2 Rue Eugène Laniel, 61120 Vimoutiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Laniel, affiche un prix moyen de 677 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Laniel, 61120 Vimoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vimoutiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 352 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimoutiers: Rue Du Docteur Maillard à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vimoutiers à 248 mètres
- - Collège Arlette Hee-Fergant à 540 mètres
- - Ecole primaire Flaubert - La Varende à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Laniel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Laniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Laniel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Laniel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Laniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Laniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Laniel dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Laniel par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Laniel, le prix moyen des appartements s'établit à 680 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 2 Rue Eugène Laniel se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Laniel par rapport à Vimoutiers et à Orne
À Vimoutiers, le prix moyen des appartements atteint 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Laniel se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Vimoutiers et 46.31 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Laniel à Vimoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Laniel est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Vimoutiers, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vimoutiers a baissé de 26.57 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 480 €/m² au premier semestre 2020 à 1 070 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 850 € au 2 Rue Eugène Laniel à Vimoutiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 846 € en assurant vous-même les visites, ou 423 € si le professionnel les prend en charge.
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