2 Rue Eugène Lecoeur, 61120 Vimoutiers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Lecoeur, affiche un prix moyen de 782 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Lecoeur, 61120 Vimoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Vimoutiers.
3 niveaux - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimoutiers: Rue Du Docteur Maillard à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vimoutiers à 291 mètres
- - Collège Arlette Hee-Fergant à 557 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Lecoeur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Lecoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Lecoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Lecoeur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Lecoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Lecoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Lecoeur dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Lecoeur par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lecoeur, le prix moyen des appartements s'établit à 777 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 2 Rue Eugène Lecoeur se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Lecoeur par rapport à Vimoutiers et à Orne
À Vimoutiers, le prix moyen des appartements atteint 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Lecoeur se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Vimoutiers et 37.99 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Lecoeur à Vimoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Lecoeur est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Vimoutiers, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vimoutiers a baissé de 26.57 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 480 €/m² au premier semestre 2020 à 1 070 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 100 € au 2 Rue Eugène Lecoeur à Vimoutiers, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 978 € en assurant vous-même les visites, ou 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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