2 Rue Gerhard Büchling, 61120 Vimoutiers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gerhard Büchling, affiche un prix moyen de 698 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gerhard Büchling, 61120 Vimoutiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vimoutiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vimoutiers: Rue Du Docteur Maillard à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Vimoutiers à 358 mètres
- - Collège Arlette Hee-Fergant à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gerhard Büchling
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gerhard Büchling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gerhard Büchling
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gerhard Büchling, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerhard Büchling
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerhard Büchling complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gerhard Büchling dans son marché local
Prix du 2 Rue Gerhard Büchling par rapport à la voie
Sur Rue Gerhard Büchling, le prix moyen des appartements s'établit à 773 €/m². Avec un prix moyen de 698 €/m², le 2 Rue Gerhard Büchling se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gerhard Büchling par rapport à Vimoutiers et à Orne
À Vimoutiers, le prix moyen des appartements atteint 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gerhard Büchling se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Vimoutiers et 44.65 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gerhard Büchling à Vimoutiers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gerhard Büchling est de 10.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Vimoutiers, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vimoutiers a baissé de 26.57 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 480 €/m² au premier semestre 2020 à 1 070 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 900 € au 2 Rue Gerhard Büchling à Vimoutiers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 873 € en assurant vous-même les visites, ou 436 € si le professionnel les prend en charge.
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