12 bis Boulevard du Général de Gaulle, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°10 bis et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard du Général de Gaulle, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 23 parkings - 579 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Rue Du Fort Gassion - Poteau à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 685 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 283 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 527 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 446 mètres
Ventes au 12 bis Boulevard du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 12 bis Boulevard du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard du Général de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 12 bis Boulevard du Général de Gaulle se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard du Général de Gaulle se situe 44.49 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 30.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard du Général de Gaulle à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard du Général de Gaulle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 15.74 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
