52 Grand Place, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Grand Place, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², supérieur de 22.77 % à celui du n°35 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Grand Place, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0856 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Boulevard Foch - N°45 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 574 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 381 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 861 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 218 mètres
Ventes au 52 Grand Place
Les 5 ventes au 52 Grand Place constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Grand Place, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Grand Place dans son marché local
Prix du 52 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 52 Grand Place se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Grand Place par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Grand Place se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 52.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Grand Place à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 52 Grand Place est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
