3 Rue d'Arras, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 901 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Arras, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud-Ouest.
3 niveaux - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Boulevard Foch - N°45 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 441 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 309 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 731 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Arras, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 875 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 3 Rue d'Arras se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Arras par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Arras se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 59.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Arras à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Arras est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 15.74 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
