36 Rue d'Arras, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 864 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue d'Arras, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Boulevard Foch - N°45 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 500 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 399 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 823 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 770 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Arras, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 864 €/m², le 36 Rue d'Arras se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Arras par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue d'Arras se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 61.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue d'Arras à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 36 Rue d'Arras est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 14.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
