20 Rue du Fort Gassion, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Fort Gassion, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Fort Gassion, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Rue Du Fort Gassion - Poteau à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 868 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 436 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 675 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue du Fort Gassion
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue du Fort Gassion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Fort Gassion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Fort Gassion, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Fort Gassion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Fort Gassion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Fort Gassion dans son marché local
Prix du 20 Rue du Fort Gassion par rapport à la voie
Sur Rue du Fort Gassion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 20 Rue du Fort Gassion se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Fort Gassion par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 077 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Fort Gassion se situe 49.03 % au-dessus de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 28.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Fort Gassion à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Fort Gassion est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 15.9 % sur 1 an et baissé de 13.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
