4 Rue du Général Leclerc, 62120 Aire-sur-la-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 867 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Général Leclerc, 62120 Aire-sur-la-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire-Sur-La-Lys - Boulevard Foch - N°45 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 578 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 387 mètres
- - Lycée agricole privé Sainte-Marie d'Aire-sur-la-Lys à 866 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 756 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Général Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 867 €/m², le 4 Rue du Général Leclerc se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Général Leclerc par rapport à Aire-sur-la-Lys et à Pas-de-Calais
À Aire-sur-la-Lys, le prix moyen des appartements atteint 1 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Général Leclerc se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Aire-sur-la-Lys et 61.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Général Leclerc à Aire-sur-la-Lys
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Général Leclerc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aire-sur-la-Lys, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aire-sur-la-Lys a baissé de 15.74 % sur 1 an et baissé de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 420 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
