6 Rue de Béthune, 62160 Aix-Noulette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Béthune, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°8 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Béthune, 62160 Aix-Noulette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Aix-Noulette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 379 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry-Mendès France à 994 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Mendès France à 506 mètres
Ventes au 6 Rue de Béthune
Une vente a été recensée au 6 Rue de Béthune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Béthune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue de Béthune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Béthune dans son marché local
Prix du 6 Rue de Béthune par rapport à la voie
Sur Rue de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 6 Rue de Béthune se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Béthune par rapport à Aix-Noulette et à Pas-de-Calais
À Aix-Noulette, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Béthune se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Aix-Noulette et 31.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Béthune à Aix-Noulette
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Béthune est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Aix-Noulette, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-Noulette a baissé de 12.37 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 6 Rue de Béthune à Aix-Noulette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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