7 Rue de Béthune, 62160 Aix-Noulette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Béthune, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 b et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Béthune, 62160 Aix-Noulette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aix-Noulette.
1 niveau - 2090 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0505 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry-Mendès France à 917 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Mendès France à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Béthune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Béthune dans son marché local
Prix du 7 Rue de Béthune par rapport à la voie
Sur Rue de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 7 Rue de Béthune se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Béthune par rapport à Aix-Noulette et à Pas-de-Calais
À Aix-Noulette, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Béthune se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Aix-Noulette et 26.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Béthune à Aix-Noulette
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Béthune est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Aix-Noulette, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-Noulette a baissé de 12.37 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 100 € au 7 Rue de Béthune à Aix-Noulette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 253 € en assurant vous-même les visites, ou 1 126 € si le professionnel les prend en charge.
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