24 Rue des Lombards, 62160 Aix-Noulette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 13.14 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Lombards, 62160 Aix-Noulette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Aix-Noulette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 853 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry-Mendès France à 1092 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Mendès France à 641 mètres
Ventes au 24 Rue des Lombards
Les 5 ventes au 24 Rue des Lombards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Lombards, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Lombards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Lombards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 24 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 24 Rue des Lombards se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Lombards par rapport à Aix-Noulette et à Pas-de-Calais
À Aix-Noulette, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Lombards se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-Noulette et 1.61 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Lombards à Aix-Noulette
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Lombards est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-Noulette, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-Noulette a baissé de 12.23 % sur 1 an et baissé de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
