40 Boulevard de la Liberté, 62164 Ambleteuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Liberté, 62164 Ambleteuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ambleteuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Mairie - Abri à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Liberté, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 40 Boulevard de la Liberté se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Liberté par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la Liberté se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Ambleteuse et 50.53 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Liberté à Ambleteuse
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Liberté est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Ambleteuse, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambleteuse a baissé de 26.66 % sur 1 an et baissé de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 5 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 40 Boulevard de la Liberté à Ambleteuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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