26 bis Route Nationale, 62164 Ambleteuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Route Nationale, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°14 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Route Nationale, 62164 Ambleteuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Int Rue Des Ecoles - Abri à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Route Nationale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Route Nationale dans son marché local
Prix du 26 bis Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 26 bis Route Nationale se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Route Nationale par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Route Nationale se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Ambleteuse et 32.85 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Route Nationale à Ambleteuse
Le loyer moyen estimé au 26 bis Route Nationale est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Ambleteuse, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambleteuse a baissé de 26.66 % sur 1 an et baissé de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 5 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 400 € au 26 bis Route Nationale à Ambleteuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 085 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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