1 Rue de l'Ecluse, 62164 Ambleteuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ecluse, 62164 Ambleteuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Ambleteuse.
2 niveaux - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Mairie - Abri à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ecluse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 1 Rue de l'Ecluse se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ecluse par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ecluse se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Ambleteuse et 61.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ecluse à Ambleteuse
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ecluse est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ambleteuse, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambleteuse a baissé de 26.66 % sur 1 an et baissé de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 5 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 600 € au 1 Rue de l'Ecluse à Ambleteuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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