22 Rue de Marquise, 62164 Ambleteuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Marquise, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°25 mais supérieur de 20.34 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Marquise, 62164 Ambleteuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ambleteuse.
- 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Stade - Abri à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Marquise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Marquise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marquise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marquise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Marquise dans son marché local
Prix du 22 Rue de Marquise par rapport à la voie
Sur Rue de Marquise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 22 Rue de Marquise se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Marquise par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des maisons atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Marquise se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Ambleteuse et 102.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Marquise à Ambleteuse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Marquise est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambleteuse, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambleteuse a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2021 à 4 580 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 950 € au 22 Rue de Marquise à Ambleteuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 674 € en assurant vous-même les visites, ou 2 337 € si le professionnel les prend en charge.
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