8 Rue des Garennes, 62164 Ambleteuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Garennes, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Garennes, 62164 Ambleteuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ambleteuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Stade - Abri à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Garennes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Garennes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Garennes par rapport à la voie
Sur Rue des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 8 Rue des Garennes se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Garennes par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des appartements atteint 3 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Garennes se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Ambleteuse et 45.76 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Garennes à Ambleteuse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Garennes est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Ambleteuse, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambleteuse a baissé de 26.17 % sur 1 an et baissé de 28.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 5 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 842 €/m² sur la période récente.
