8 bis Rue du Fort, 62164 Ambleteuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Fort, affiche un prix moyen de 3 495 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Fort, 62164 Ambleteuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ambleteuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Mairie - Abri à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Fort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Fort dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 8 bis Rue du Fort se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Fort par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Fort se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Ambleteuse et 42.07 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Fort à Ambleteuse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Fort est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Ambleteuse, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambleteuse a baissé de 26.66 % sur 1 an et baissé de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 5 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 750 € au 8 bis Rue du Fort à Ambleteuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 184 € si le professionnel les prend en charge.
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