28 Rue Georges Clemenceau, 62164 Ambleteuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°27 bis et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Georges Clemenceau, 62164 Ambleteuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ambleteuse à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 741 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Pluviers Dores - F Abri à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Georges Clemenceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 28 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 28 Rue Georges Clemenceau se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Georges Clemenceau par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des maisons atteint 3 360 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Georges Clemenceau se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Ambleteuse et 54.16 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Georges Clemenceau à Ambleteuse
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Georges Clemenceau est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ambleteuse, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambleteuse a baissé de 15.57 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2021 à 4 580 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 28 Rue Georges Clemenceau à Ambleteuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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