5 ter Rue Manche, 62164 Ambleteuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Manche, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 7.16 % à celui du n°7.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Manche, 62164 Ambleteuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Mairie - Abri à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue Manche
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Manche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Manche dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Manche par rapport à la voie
Sur Rue Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 5 ter Rue Manche se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Manche par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Manche se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Ambleteuse et 55.69 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Manche à Ambleteuse
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Manche est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Ambleteuse, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambleteuse a baissé de 26.66 % sur 1 an et baissé de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 5 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 500 € au 5 ter Rue Manche à Ambleteuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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