7 Rue Manche, 62164 Ambleteuse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Manche, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Manche, 62164 Ambleteuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ambleteuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 14 parkings - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0271 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambleteuse - Mairie - Abri à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Eugène Evrard à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Manche
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Manche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Manche dans son marché local
Prix du 7 Rue Manche par rapport à la voie
Sur Rue Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 7 Rue Manche se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Manche par rapport à Ambleteuse et à Pas-de-Calais
À Ambleteuse, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Manche se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Ambleteuse et 45.28 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Manche à Ambleteuse
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Manche est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Ambleteuse, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambleteuse a baissé de 26.66 % sur 1 an et baissé de 29.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 611 €/m² au premier semestre 2020 à 5 460 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 842 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Rue Manche
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 178 700 € au 7 Rue Manche à Ambleteuse, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 468 € en assurant vous-même les visites, ou 2 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
