32 Rue Marcel Leclerc, 62143 Angres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marcel Leclerc, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Marcel Leclerc, 62143 Angres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Angres.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 466 mètres
- - Ecole maternelle Dolto-Ferry à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Marcel Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Marcel Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marcel Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marcel Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marcel Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marcel Leclerc dans son marché local
Prix du 32 Rue Marcel Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 32 Rue Marcel Leclerc se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marcel Leclerc par rapport à Angres et à Pas-de-Calais
À Angres, le prix moyen des maisons atteint 1 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Marcel Leclerc se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Angres et 0.22 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angres a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 2 057 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 32 Rue Marcel Leclerc à Angres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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