46 Rue Marcel Leclerc, 62143 Angres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marcel Leclerc, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°46 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Rue Marcel Leclerc, 62143 Angres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Angres.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 569 mètres
- - Ecole maternelle Dolto-Ferry à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 805 mètres
Ventes au 46 Rue Marcel Leclerc
Une vente a été recensée au 46 Rue Marcel Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marcel Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Marcel Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marcel Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Rue Marcel Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 46 Rue Marcel Leclerc se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marcel Leclerc par rapport à Angres et à Pas-de-Calais
À Angres, le prix moyen des maisons atteint 1 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Marcel Leclerc se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Angres et -6.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angres a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 2 057 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 400 € au 46 Rue Marcel Leclerc à Angres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 080 € si le professionnel les prend en charge.
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