13 Rue Marcel Leroux, 62143 Angres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Leroux, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 6.53 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Marcel Leroux, 62143 Angres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Angres.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 392 mètres
- - Ecole maternelle Dolto-Ferry à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 240 mètres
Ventes au 13 Rue Marcel Leroux
Les 2 ventes au 13 Rue Marcel Leroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Leroux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Leroux dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 13 Rue Marcel Leroux se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Leroux par rapport à Angres et à Pas-de-Calais
À Angres, le prix moyen des maisons atteint 1 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marcel Leroux se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Angres et -18.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angres a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 2 057 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 150 € au 13 Rue Marcel Leroux à Angres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 879 € en assurant vous-même les visites, ou 939 € si le professionnel les prend en charge.
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