22 Rue Marcel Leroux, 62143 Angres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marcel Leroux, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°22 bis mais identique à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Marcel Leroux, 62143 Angres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Angres.
2 niveaux - 1 logement - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 376 mètres
- - Ecole maternelle Dolto-Ferry à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marcel Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marcel Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marcel Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marcel Leroux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marcel Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Leroux dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 22 Rue Marcel Leroux se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Leroux par rapport à Angres et à Pas-de-Calais
À Angres, le prix moyen des maisons atteint 1 828 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Leroux se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Angres et -22.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angres a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 2 057 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 749 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 22 Rue Marcel Leroux à Angres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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