46 Rue du Marechal Leclerc, 62232 Annezin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 46 Rue du Marechal Leclerc, 62232 Annezin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre et Sud.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coussette à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 892 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucines à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 428 mètres
Ventes au 46 Rue du Marechal Leclerc
Les 2 ventes au 46 Rue du Marechal Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 46 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 46 Rue du Marechal Leclerc se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Annezin et à Pas-de-Calais
À Annezin, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Marechal Leclerc se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Annezin et -24.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annezin a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 628 €/m² sur la période récente.
