7 Rue du Marechal Leclerc, 62232 Annezin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Marechal Leclerc, 62232 Annezin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Centre et Sud.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucines à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Marechal Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 7 Rue du Marechal Leclerc se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Annezin et à Pas-de-Calais
À Annezin, le prix moyen des maisons atteint 1 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Marechal Leclerc se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Annezin et -28.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Annezin a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 733 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 628 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au 7 Rue du Marechal Leclerc à Annezin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge.
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