46 Rue Lambert d’Ardres, 62610 Ardres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Lambert d’Ardres, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°48 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 46 Rue Lambert d’Ardres, 62610 Ardres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ardres.
2 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardres - Maréchal Leclerc - Abri à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 274 mètres
- - Ecole maternelle André Pruvot à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Lambert d’Ardres
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Lambert d’Ardres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Lambert d’Ardres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Lambert d’Ardres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lambert d’Ardres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lambert d’Ardres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Lambert d’Ardres dans son marché local
Prix du 46 Rue Lambert d’Ardres par rapport à la voie
Sur Rue Lambert d’Ardres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 46 Rue Lambert d’Ardres se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Lambert d’Ardres par rapport à Ardres et à Pas-de-Calais
À Ardres, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Lambert d’Ardres se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Ardres et -16.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardres a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 46 Rue Lambert d’Ardres à Ardres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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