36 Avenue du Général de Gaulle, 62510 Arques
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue du Général de Gaulle, 62510 Arques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1863, situé dans le quartier Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 877 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0994 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville (Arques) à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 530 mètres
- - Ecole primaire Centre à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 36 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 36 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Arques et à Pas-de-Calais
À Arques, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue du Général de Gaulle se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Arques et -18.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue du Général de Gaulle à Arques
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue du Général de Gaulle est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arques, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arques a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 813 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
