4 Avenue du Général de Gaulle, 62510 Arques
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.18 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général de Gaulle, 62510 Arques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville (Arques) à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 446 mètres
- - Ecole primaire Centre à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 4 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Arques et à Pas-de-Calais
À Arques, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Général de Gaulle se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Arques et -3.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général de Gaulle à Arques
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général de Gaulle est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arques, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arques a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 813 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
