4 Cité Beauséjour, 62510 Arques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Cité Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², identique à celui du n°5 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité Beauséjour, 62510 Arques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
1 niveau - 38 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1865 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitterrand Beauséjour (Arques) à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 747 mètres
- - Ecole primaire Kergomard - Ferry à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cité Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cité Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité Beauséjour dans son marché local
Prix du 4 Cité Beauséjour par rapport à la voie
Sur Cité Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 4 Cité Beauséjour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité Beauséjour par rapport à Arques et à Pas-de-Calais
À Arques, le prix moyen des appartements atteint 2 344 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité Beauséjour se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Arques et 10.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité Beauséjour à Arques
Le loyer moyen estimé au 4 Cité Beauséjour est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arques, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arques a augmenté de 20.65 % sur 1 an et augmenté de 50.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au premier semestre 2021 à 2 745 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 350 € au 4 Cité Beauséjour à Arques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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