2 Rue de Toulon, 62510 Arques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Toulon, 62510 Arques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Rive Gauche.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1811 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1813 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Meldyck (Arques) à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Basse Meldyck à 274 mètres
Ventes au 2 Rue de Toulon
Les 2 ventes au 2 Rue de Toulon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Toulon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 2 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 2 Rue de Toulon se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Toulon par rapport à Arques et à Pas-de-Calais
À Arques, le prix moyen des maisons atteint 1 736 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Toulon se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Arques et -12.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arques a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 813 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 2 Rue de Toulon à Arques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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