11 Rue du Marechal Leclerc, 62510 Arques
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Marechal Leclerc, 62510 Arques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès Château D'eau (Arques) à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 681 mètres
- - Ecole primaire Kergomard - Ferry à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Marechal Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 11 Rue du Marechal Leclerc se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Arques et à Pas-de-Calais
À Arques, le prix moyen des maisons atteint 1 738 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Marechal Leclerc se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de Arques et 12.52 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Marechal Leclerc à Arques
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Marechal Leclerc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arques, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arques a augmenté de 3.6 % sur 1 an et augmenté de 1.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 507 €/m² au premier semestre 2020 à 1 813 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 678 €/m² sur la période récente.
