1 Rue Loucheur, 62510 Arques
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Loucheur, affiche un prix moyen de 2 428 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Loucheur, 62510 Arques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1578 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitterrand Beauséjour (Arques) à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Mendès France à 453 mètres
- - Ecole primaire Jules Lesieux à 354 mètres
Ventes au 1 Rue Loucheur
Les 2 ventes au 1 Rue Loucheur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Loucheur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Loucheur dans son marché local
Prix du 1 Rue Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 1 Rue Loucheur se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Loucheur par rapport à Arques et à Pas-de-Calais
À Arques, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Loucheur se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Arques et 8.25 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Loucheur à Arques
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Loucheur est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Arques, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arques a augmenté de 20.49 % sur 1 an et augmenté de 50.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 218 €/m² au premier semestre 2021 à 2 745 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 943 €/m² sur la période récente.
