4 Allée du Bon Pasteur, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Bon Pasteur, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Bon Pasteur, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Méaulens Saint-Géry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 76 logements - 2204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0665 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 68 mètres
- - Arras à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 367 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 324 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 248 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Bon Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Bon Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Bon Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Bon Pasteur, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Bon Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Bon Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Bon Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Allée du Bon Pasteur par rapport à la voie
Sur Allée du Bon Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 4 Allée du Bon Pasteur se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Bon Pasteur par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Bon Pasteur se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.19 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Bon Pasteur à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Bon Pasteur est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
