22 Allée François Boucher, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée François Boucher, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², identique à celui du n°24 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée François Boucher, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 792 mètres
- - Collège Charles Péguy à 756 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 546 mètres
- - Ecole maternelle Rouquié-Lacore à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée François Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée François Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée François Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée François Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée François Boucher dans son marché local
Prix du 22 Allée François Boucher par rapport à la voie
Sur Allée François Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 22 Allée François Boucher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée François Boucher par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée François Boucher se situe 32.15 % en dessous de la moyenne de Arras et 26.98 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée François Boucher à Arras
Le loyer moyen estimé au 22 Allée François Boucher est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
