102 Avenue Fernand Lobbedez, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue Fernand Lobbedez, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°104 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue Fernand Lobbedez, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 13 parkings - 331 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 86 mètres
- - Arras à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 742 mètres
- - Collège Marie Curie à 518 mètres
- - Université d'Artois - Université à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 297 mètres
Ventes au 102 Avenue Fernand Lobbedez
Les 4 ventes au 102 Avenue Fernand Lobbedez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue Fernand Lobbedez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue Fernand Lobbedez, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Fernand Lobbedez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Fernand Lobbedez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue Fernand Lobbedez dans son marché local
Prix du 102 Avenue Fernand Lobbedez par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Lobbedez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 102 Avenue Fernand Lobbedez se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue Fernand Lobbedez par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue Fernand Lobbedez se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.93 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue Fernand Lobbedez à Arras
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue Fernand Lobbedez est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
