46 bis Avenue Fernand Lobbedez, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 bis Avenue Fernand Lobbedez, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Avenue Fernand Lobbedez, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobbedez à 34 mètres
- - Arras à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 729 mètres
- - Collège Marie Curie à 389 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 709 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Avenue Fernand Lobbedez
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Avenue Fernand Lobbedez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Avenue Fernand Lobbedez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Avenue Fernand Lobbedez, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue Fernand Lobbedez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Avenue Fernand Lobbedez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Avenue Fernand Lobbedez dans son marché local
Prix du 46 bis Avenue Fernand Lobbedez par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Lobbedez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 46 bis Avenue Fernand Lobbedez se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Avenue Fernand Lobbedez par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Avenue Fernand Lobbedez se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.29 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Avenue Fernand Lobbedez à Arras
Le loyer moyen estimé au 46 bis Avenue Fernand Lobbedez est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
