61 Avenue Fernand Lobbedez, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Avenue Fernand Lobbedez, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°59 et de 0.09 % à celui du n°60 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Avenue Fernand Lobbedez, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobbedez à 29 mètres
- - Arras à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 710 mètres
- - Collège Marie Curie à 394 mètres
- - Université d'Artois - Université à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 770 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Avenue Fernand Lobbedez
Aucune vente n'a été recensée au 61 Avenue Fernand Lobbedez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Avenue Fernand Lobbedez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Avenue Fernand Lobbedez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Fernand Lobbedez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Avenue Fernand Lobbedez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Avenue Fernand Lobbedez dans son marché local
Prix du 61 Avenue Fernand Lobbedez par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Lobbedez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 61 Avenue Fernand Lobbedez se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Avenue Fernand Lobbedez par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Avenue Fernand Lobbedez se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Arras et 3.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Avenue Fernand Lobbedez à Arras
Le loyer moyen estimé au 61 Avenue Fernand Lobbedez est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
