64 bis Avenue Fernand Lobbedez, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 bis Avenue Fernand Lobbedez, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 10.9 % à celui du n°64 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 bis Avenue Fernand Lobbedez, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobbedez à 56 mètres
- - Arras à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Marie Curie à 416 mètres
- - Université d'Artois - Université à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 242 mètres
Ventes au 64 bis Avenue Fernand Lobbedez
Les 2 ventes au 64 bis Avenue Fernand Lobbedez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 bis Avenue Fernand Lobbedez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 bis Avenue Fernand Lobbedez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 bis Avenue Fernand Lobbedez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 bis Avenue Fernand Lobbedez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 bis Avenue Fernand Lobbedez dans son marché local
Prix du 64 bis Avenue Fernand Lobbedez par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Lobbedez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 64 bis Avenue Fernand Lobbedez se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 bis Avenue Fernand Lobbedez par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 bis Avenue Fernand Lobbedez se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Arras et 0.36 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 bis Avenue Fernand Lobbedez à Arras
Le loyer moyen estimé au 64 bis Avenue Fernand Lobbedez est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
