74 Avenue Fernand Lobbedez, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Fernand Lobbedez, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°74 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Fernand Lobbedez, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobbedez à 95 mètres
- - Arras à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 728 mètres
- - Collège Marie Curie à 438 mètres
- - Université d'Artois - Université à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 837 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Fernand Lobbedez
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Fernand Lobbedez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Fernand Lobbedez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Fernand Lobbedez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Fernand Lobbedez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Fernand Lobbedez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Fernand Lobbedez dans son marché local
Prix du 74 Avenue Fernand Lobbedez par rapport à la voie
Sur Avenue Fernand Lobbedez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 74 Avenue Fernand Lobbedez se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Fernand Lobbedez par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue Fernand Lobbedez se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Arras et 41.47 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Fernand Lobbedez à Arras
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Fernand Lobbedez est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
