4 Boulevard Crespel, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Crespel, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Crespel, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban.
1 niveau - 332 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Robespierre - Caf à 15 mètres
- - Arras à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 224 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 116 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 697 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Crespel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Crespel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Crespel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Crespel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Crespel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Crespel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Crespel dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Crespel par rapport à la voie
Sur Boulevard Crespel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 4 Boulevard Crespel se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Crespel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Crespel se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Arras et 0.69 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Crespel à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Crespel est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 4 Boulevard Crespel à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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