10 Grand Place, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Grand Place, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Grand Place, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 6 parkings - 245 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0795 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 36 mètres
- - Arras à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1069 mètres
- - Collège Gambetta à 413 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 379 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 421 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Grand Place
Aucune vente n'a été recensée au 10 Grand Place au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Grand Place, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Grand Place dans son marché local
Prix du 10 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 10 Grand Place se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Grand Place par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Grand Place se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Grand Place à Arras
Le loyer moyen estimé au 10 Grand Place est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 600 € au 10 Grand Place à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 708 € si le professionnel les prend en charge.
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