15 Grand Place, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Grand Place, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°17 et du 7.01 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Grand Place, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 2 parkings - 173 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 69 mètres
- - Arras à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1164 mètres
- - Collège Gambetta à 459 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1232 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 431 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 394 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 187 mètres
Ventes au 15 Grand Place
Les 6 ventes au 15 Grand Place constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Grand Place
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Grand Place, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Grand Place
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Grand Place complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Grand Place dans son marché local
Prix du 15 Grand Place par rapport à la voie
Sur Grand Place, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 15 Grand Place se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Grand Place par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Grand Place se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de Arras et 21.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Grand Place à Arras
Le loyer moyen estimé au 15 Grand Place est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
