1 Impasse de Sailly, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Sailly, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°3 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Sailly, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0890 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz D'amain à 29 mètres
- - Arras à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 83 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 156 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 153 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 94 mètres
Ventes au 1 Impasse de Sailly
Les 2 ventes au 1 Impasse de Sailly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Sailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Sailly, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Sailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Sailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Sailly dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Sailly par rapport à la voie
Sur Impasse de Sailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 1 Impasse de Sailly se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Sailly par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Sailly se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de Arras et 24.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Sailly à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Sailly est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
