75 Impasse de Sailly, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Impasse de Sailly, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°77 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Impasse de Sailly, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wetz D'amain à 16 mètres
- - Arras à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 90 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 143 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Impasse de Sailly
Aucune vente n'a été recensée au 75 Impasse de Sailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Impasse de Sailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Impasse de Sailly, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Impasse de Sailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Impasse de Sailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Impasse de Sailly dans son marché local
Prix du 75 Impasse de Sailly par rapport à la voie
Sur Impasse de Sailly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 75 Impasse de Sailly se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Impasse de Sailly par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Impasse de Sailly se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.39 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Impasse de Sailly à Arras
Le loyer moyen estimé au 75 Impasse de Sailly est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
