2 Impasse du Chevalier Rouge, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Chevalier Rouge, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Chevalier Rouge, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1630, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 51 mètres
- - Arras à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1059 mètres
- - Collège Gambetta à 401 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1132 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 367 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 433 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Chevalier Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Chevalier Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Chevalier Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Chevalier Rouge, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chevalier Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chevalier Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Chevalier Rouge dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Chevalier Rouge par rapport à la voie
Sur Impasse du Chevalier Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Impasse du Chevalier Rouge se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Chevalier Rouge par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Chevalier Rouge se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Arras et 21.65 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Chevalier Rouge à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Chevalier Rouge est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
