3 Impasse du Commandant Dumetz, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Commandant Dumetz, affiche un prix moyen de 2 115 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Commandant Dumetz, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lobbedez à 129 mètres
- - Arras à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 601 mètres
- - Collège Marie Curie à 311 mètres
- - Université d'Artois - Université à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Commandant Dumetz
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Commandant Dumetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Commandant Dumetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Commandant Dumetz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Commandant Dumetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Commandant Dumetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Commandant Dumetz dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Commandant Dumetz par rapport à la voie
Sur Impasse du Commandant Dumetz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 3 Impasse du Commandant Dumetz se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Commandant Dumetz par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Commandant Dumetz se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Commandant Dumetz à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Commandant Dumetz est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
