Rue du Docteur Baude, 62000 Arras
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Baude, 62000 Arras, affiche un prix moyen de 2 102 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Baude dans son marché local
Prix Rue du Docteur Baude par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Baude se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Arras et 6.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Baude à Arras
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Baude est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Baude
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Baude témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Baude
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Curie à 129 mètres
- - Arras à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 259 mètres
- - Collège Marie Curie à 197 mètres
- - Université d'Artois - Université à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 628 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Baude
Adresses Rue du Docteur Baude
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Baude, classées par tranches de numéros.
