2 Impasse du Vieux Tripot, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Vieux Tripot, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1654, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Vieux Tripot, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1654, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Places à 71 mètres
- - Arras à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1048 mètres
- - Collège Gambetta à 487 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1109 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 452 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 350 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Vieux Tripot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Vieux Tripot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Tripot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Vieux Tripot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Tripot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Vieux Tripot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Vieux Tripot dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Vieux Tripot par rapport à la voie
Sur Impasse du Vieux Tripot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 2 Impasse du Vieux Tripot se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Vieux Tripot par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Vieux Tripot se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Arras et 21.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Vieux Tripot à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Vieux Tripot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
